Какие действия необходимо сделать после покупки квартиры

Наступление финального этапа сделки по приобретению недвижимости – это еще не повод для радости. Да, покупатель уже считается владельцем, жилье, но остается еще ряд вопросов, которые уладить требуется в обязательном порядке. О том, какие действия необходимо сделать после покупки квартиры, могут подробно рассказать эксперты и опытные риэлторы, однако, такое обращение может повлечь за собой дополнительные расходы, которые не для всех желательны.

Чтобы получить нужную информацию и завершить все необходимые действия с купленной квартирой, от покупателя потребуется внимательно прочитать наш материал, где мы постараемся изложить все обязательные и важные аспекты проблемы.

Зачем производить еще какие-то действия после проведения сделки?

Даже если вы очень устали от подготовки необходимой, для продажи жилья документации, не стоит расслабляться и радоваться покупке. Дело в том, что покупателя ожидает еще несколько последовательных действий, который завершать сделку уже на официальном уровне. Это необходимо сделать, поскольку даже один несогласованный документ может стать серьезной причиной неприятностей в будущем.

Прежде чем что-то делать, стоит обратить внимание на то, вся ли документация находится на руках у нового владельца квартиры. Каждая сторона сделки после подписания официального соглашения должна получить свой пакет бумаг, которые будут значительно отличаться друг от друга. К примеру, если у покупателя на руках должны быть:

• его экземпляр соглашения;
• акт приема-передачи квартиры;
• кадастровый и технический паспорта на имущество;
• выписка их ИФНС;
• справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
• свидетельство о праве собственности.

Обязательные действия на финальном этапе сделки

После того, как договор подписан и деньги переданы (если не предусмотрены другие варианты), покупатель обязан сразу же передать заявку с бумагами в Росреестр. Это позволит оформить процедуру государственной регистрации своих приобретенных прав. Откладывать эту процедуру не стоит, потому что, до момента совершения регистрации, собственником имущества будет считаться продавец, а не купивший квартиру гражданин.

Вариантов обращения в Росреестр достаточно много, начиная от личного посещения учреждения и заканчивая подачей заявления в электронном варианте, на официальном сайте ведомства.

Какие документы подаются в Росреестр для регистрации сделки?

Чтобы официально зарегистрировать проведение сделки, стоит заранее обеспокоиться подготовкой необходимой документации.

В стандартный перечень входят следующие бумаги:

1. Заявление о постановке договора купли-продажи на регистрационный учет.
2. Соглашение о приобретении недвижимости.
3. Личный паспорт.
4. Доверенность, если интересы покупателя представляет другой гражданин.
5. Квитанция об уплате госпошлины.

Обязательные действия после регистрации прав собственности

Получение официального свидетельства считается подтверждением законности прав собственности покупателя, и продавец перестает быть полноправным владельцем имущества. На следующем этапе, новому собственнику необходимо прописаться в квартире. Чтобы осуществить данное действие, законом предоставляется семь дней. В отдельных ситуациях прописка не предусмотрена, к примеру, если у покупателя есть регистрация в другой квартире.

После решения данной проблемы, необходимо в срочном порядке заняться переоформлением всей документации, связанной с коммунальными услугами. Очень важно получить новые лицевые счета, чтобы с оплатой проблем в дальнейшем не возникло. Алгоритм действий в этом случае достаточно простой:

1. Подать заявление в расчетно-кассовый центр о переоформлении лицевых счетов. Попутно стоит попросить выписку о состоянии расчетов предыдущего владельца.
2. Подписать договор с управляющей и обслуживающими компаниями, если она имеется.
3. Заключить новое соглашение с поставщиками энергоресурсов.
4. Проверить установленные счетчики и перезаключить договоры на них.
5. Решить вопрос с городской телефонной точкой, если таковая имеется.

Заключение

Выполнение всех указанных действий гарантирует, что покупатель станет официальным и полновластным владельцем жилплощади. Регистрационные, коммунальные и налоговая службы не смогут предъявить претензий в связи с неправильным оформлением сделки, если на руках иметь все подписанные и переоформленных соглашения, договоры и выписки.

Опытные риэлторы и эксперты в данном вопросе не рекомендуют пренебрегать вышеописанными советами, чтобы исключить дополнительные траты и возможные риски.